המחיר האמיתי: כמה באמת עולה לכם הדירה

המידע מתוך המדריך לרכוש דירה בלי להיפגע-על מחיר הדירה
אותו סיכמתם מול המוכר, צריך לשריין אלפי דולרים נוספים. במקרים רבים, אם אתם מתכוונים גם לשפץ את הדירה, צריך לשריין 20% מעבר למחיר המופיע בחוזה. גם על השיפוץ עצמו, כדאי ללמוד מניסיון של אחרים ולשריין 20% או 30% מעבר להערכה הראשונית שלכם לעלותו.מס רכישה שיכול להתקרב ל- 5%
מס רכישה. הסכום היחיד שאת גובהו אפשר לחשב מיד לאחר סגירת ההסכם הוא מס הרכישה. זהו מס מדורג והוא מתעדכן אחת לשלושה חודשים על פי המדד (ראו גרף בפרק זה). המס מתחיל נמוך – 0.5% בלבד על 457 אלף השקלים הראשונים של מחיר הדירה. על 252 אלף השקלים הבאים משלמים מס של 3.5%, ואילו על יתרת הסכום – יותר מ=709 אלף שקל – המס מגיע ל=5%.מתווכים ועורכי דין – עד 2% לכל אחד
מתווכים. לעומת מס רכישה שאפשר לחשב במדויק, גובה העמלות למתווכים, כמו לעורכי דין, תלוי פעמים רבות ביכולת המיקוח של רוכש הדירה וגם של המוכר. דמי התיווך רלוונטיים בעיקר לעסקות יד שנייה, שכן במרבית המקרים דירות חדשות נרכשות ישירות מהקבלן. התעריף הרשמי לפני מע"מ של מתווך לעסקות בדירות יד שנייה הוא 4% – 2% מכל צד. ואולם, בתקופת מיתון יכולה העמלה משני הצדדים להסתכם ב=2%.

אימייל שדה חובה
אימייל לא תקין
שם שדה חובה
טלפון שדה חובה
שם פרטי שדה חובה
שם משפחה שדה חובה